본문 바로가기

전체 글1397

분양권 증여는 시점이 중요 1.분양권 증여는 시점이 중요분양권 증여는 초기에 프리미엄이 거의 발생하지 않느시기에 고려, 가급적 초기에 증여(부동산가격이 상승한다는 전제)프리미엄 여부에 따라, 중도금 대출일경우 많은 차이 발생증여재산가액이 작을때 유리함. 그 뒤에 상승하면 증여세 부담이 없다.부모가 자녀에게 주는 증여한 돈은 5천만원까지 2. 분양권 프리미엄은 양도에 해당되기 때문에, "양도소득세" 개념 이해 * 분양권 양도세1년미만 77%, 1년 이상 66%    계약금 분양대금의 10%중도금 분양대금의 60%잔금 분양대금의 30% 분양권 세금 0원으로 증여하는 방법 분양권 세금 0원으로 증여하는 방법안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 두꺼비 세무사 이장원입니다. 최근 부동산 관련 규제가 하나 둘씩 ...blog.naver.c.. 2024. 7. 20.
모친명의 아파트 분양계약후 아들이 분양대금을 지급하고 3년후 실제 소유자인 아들명의 소유권 이전하는 경우 증여세 납부하나? 편의상 모친 명의로 아파트 분양계약을 체결한 후 그 아들이 분양대금을 지급하고 3년 후 실제 소유자인 아들 명의로 소유권을 이전하는 경우 그에 대한 증여세를 납부해야 하나요 답변)아니요, 특별한 사정이 없는 한 증여세가 과세되지 않습니다."분양권 명의변경에 따른 증여세 과세"와 관련하여 기획재정부는 "타인의 증여에 의하여 재산을 취득한 자는 「상속세 및 증여세법」 제2조 및 제4조의 규정에 의하여 증여세를 납부할 의무가 있는 것이며, 이 경우 “증여”라 함은 그 행위 또는 거래의 명칭ㆍ형식ㆍ목적 등에 불구하고 경제적 가치를 계산할 수 있는 유형ㆍ무형의 재산을 타인에게 직접 또는 간접적인 방법에 의하여 무상으로 이전(현저히 저렴한 대가로 이전하는 경우를 포함한다)하는 것 또는 기여에 의하여 타인의 재산가치.. 2024. 7. 20.
절세꿀팁 부모주택을 자녀에게 이전하는 가장 좋은방법 '저가양도' 부모 자식간 부동산 거래가 늘어나고 있는 이유부모 입장 : 세금 부담 경감자녀 입장 : 저가양수로 부동산 취득, 부동산 가격 상승효과 기대  매도자(부모) 부당해위 계산 부인 적용부당행위계산부인이란?특수관계자가의 부동산 거래시 시가와 거래가액과의 차액이 기준금액 이상인 경우 시가를 기준으로 양도소득세를 과세기준금액 Min(3억은 또는 시가의5%) 부당행위계산 부인의 적용시 양도소득세 계산  매수자(자녀) 저가양수로 인한 증여규정  자녀에게 부동산을 저가 양도, 양수시 고려사항 저일저가양수로 인한 증여규정 적용시 증여세 계산 2022.12.31 이전에 저가양도 하는 것이 좋은 이유부당행위계산붕인 2023년부터 개인으로 학대 적용(당초 법인에 한하여 적용(   출처https://youtu.be/9b2wz1c.. 2024. 7. 20.
트럼프 전 대통령은 펜실베이니아주 버틀러에서 유세 도중 총격 테러 도널드 트럼프 전 대통령이 13일(현지시간) 유세 중 총격을 받아 귀에서 피를 흘리면서 주먹을 치켜든 장면이 담긴 사진이 강인한 지도자의 이미지를 부각해 지지층을 결집 트럼프 전 대통령은 펜실베이니아주 버틀러에서 유세 도중 총격 테러를 당해 귀에 부상을 입었고 곧바로 몸을 연단 밑으로 숨겼다. 이후 경호원들의 보호를 받으며 일어난 후 지지자들을 향해 주먹을 불끈 올려 쥐며 '파이트(Fight·싸우자)'라고 몇 차례 외쳤다. 미 정치전문매체 폴리티코에 따르면 정치 컨설팅 업체 유라시아그룹의 이안 브레머 회장은 "트럼프가 주먹을 쥔 사진은 내일 모든 신문 1면에 실릴 것"이라고 평했다. 또 싱크탱크 퀸시연구소의 트리타 파르시 행정부회장은 "이 사진은 2024년 미 대선을 규정하는 이미지가 될 것"이라고 전망.. 2024. 7. 14.
트럼프 펜실베니아 유세중 총격, 범인 사망 evanvucci가 찍은 사진 역사적 순간 완벽 미국 공화당 대선후보 트럼프 전 대통령을 겨눈 총격범의 신원이 펜실베이니아에 거주하는 20세 남성으로 확인됐다고 로이터 통신이 보도 미 일간 뉴욕타임스(NYT)는 복수의 사법 당국자들을 인용해 총격이 발생한 펜실베이니아주 버틀러 유세 현장에서 사살된 백인 남성의 시신에서 AR-15 계열 반자동 소총 한 정이 회수 AR-15 계열 소총은 군용 총기인 M-16을 민수용으로 개량한 것으로 대량살상을 노리는 총기 난사범들이 자주 사용해 악명이 높은 무기 FBI, 트럼프 총격범 신원 파악…"펜실베이니아 거주 20세 백인 남성"▲ 유세 도중 피격당한 트럼프 전 대통령 미국 공화당 대선후보 트럼프 전 대통령을 겨눈 총격범의 신원이 펜실베이니아에 거주하는 20세 남성으로 확인됐다고 로이터 통신이 보도했습니다. 로n.n.. 2024. 7. 14.
의료대란, 국립대병원, 의료수익 급감으로 재정난 심화 국립대병원, 의료수익 급감으로 재정난 심화 정부의 의사 정원 확대로 인해 발생한 의료대란으로 인해 국립대병원의 의료수익이 크게 감소 2024년 2월~5월까지 국립대병원 10곳의 의료수익은 총 1조 2600억원 감소. (현금 보유액)5월 말 현재 국립대병원들이 보유한 현금은 1420억 7000만원으로, 이는 적정보유액인 3999억원의 약 35.5%에 불과. - 차입금 사용 현황 : 차입한 운영자금 7615억원 중 3824억 5000만원이 이미 5월 말까지 소진. - 추정 소진 시기 : 한 의원은 차입한 운영자금이 빠르면 7월, 늦어도 9월~11월에 대부분 소진될 것으로 전망. 정부 지원 현황 - 정부는 건강보험 선지급 등의 방식으로 지원 중이나, 지원액은 전년 동기 매출액의 30% 수준에 불과. 필요한 조.. 2024. 7. 13.
테슬라, 로보택시 발표 연기설에 급락 테슬라, 로보택시 발표 연기설에 급락 7월 11일(현지 시간) 미국 전기차 업체 테슬라가 자율주행 로보택시(무인택시) 공개를 늦추기로 발표하자 주가가 8% 급락 테슬라(TSLA, 241.03, -8.4%) (블룸버그) 테슬라가 오는 8월8일로 예정됐던 ‘로보택시 데이’ 행사를 10월로 연기 프로젝트팀에 프로토타입 개발 시간을 추가로 제공하기 위한 조치 2 테슬라 강세론자 댄 아이브스(웨드부시 소속) 애널리스트 “일정 연기가 사실이더라도 테슬라의 AI 및 로봇 기술에 대한 신뢰는 변함없다” “다만 단기적으로 주가 조정은 불가피해 보인다” 3 테슬라의 미국 전기차 시장내 점유율이 2분기에 49.7%로 하락해 사상 처음으로 50%가 깨진 것 테슬라가 49.7%, 포드가 7.2%, 한국의 기아가 5.4%, 현대.. 2024. 7. 12.
해운대 마린시티 방파제 사업, 최근 10년간의 태풍 피해 복구 비용. 500m 수중방파제 결정 해운대 마린시티 방파제 사업 최근 10년간의 태풍 피해 복구 비용 해운대 마린시티 방파제 사업 1. 해운대 마린시티 방재시설 추진 배경 - 2016년 태풍 '차바'로 인해 해운대 마린시티가 큰 침수 피해를 입으면서 자연재해위험개선지구로 지정되었습니다. 이후, 본격적인 방재시설 설치 논의가 시작되었습니다 2. 2017년 기본 설계 시작, 방파제 건설을 위해 총 790억 원 예산그러나, 높은 예산과 환경적 우려로 인해 방파제 대신 차수벽 설치가 논의되기도 했습니다 1)지금 착공해도 4년 걸리는데… 마린시티 방재시설 ‘하세월’ - 부산일보] 지금 착공해도 4년 걸리는데… 마린시티 방재시설 ‘하세월’지난 7일 태풍 ‘힌남노’로 인해 문과 통유리창이 날아가 버린 부산 해운대구 마린시티의 한 상가. 식탁·의자 등 .. 2024. 7. 12.

티스토리툴바