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부모 자식간 부동산 거래가 늘어나고 있는 이유
부모 입장 : 세금 부담 경감
자녀 입장 : 저가양수로 부동산 취득, 부동산 가격 상승효과 기대
매도자(부모) 부당해위 계산 부인 적용
부당행위계산부인이란?
특수관계자가의 부동산 거래시 시가와 거래가액과의 차액이 기준금액 이상인 경우 시가를 기준으로 양도소득세를 과세
기준금액 Min(3억은 또는 시가의5%)
부당행위계산 부인의 적용시 양도소득세 계산
매수자(자녀) 저가양수로 인한 증여규정
자녀에게 부동산을 저가 양도, 양수시 고려사항 저일
저가양수로 인한 증여규정 적용시 증여세 계산
2022.12.31 이전에 저가양도 하는 것이 좋은 이유
부당행위계산붕인 2023년부터 개인으로 학대 적용(당초 법인에 한하여 적용(
출처
https://youtu.be/9b2wz1cvNSs?si=wTijsUE9njNKP-Vs
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