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2023년 상반기주택시장 분석 및 향후 전망
주택시장 수요 - 공급 부문 위험요인 분석
출처 : 한국주택금융공사 주택금융연구원
3. 2023년 주택 가격 반등 진단
1) 2022년 가격급락 및 2023년의 가격반등은 이례적인현상으로, 과거의 주택가격 급변동 사례를 참고할 필요가있음
2) 2008년 글로벌 금융위기로 인해 주택가격이 급락하였으나, 2009년에는 거래량이 급증하면서 가격이반등
3) 2009년 가격반등은 주택가격과 금리가 동반 하락함에 따라 주택수요가 빠르게 유입된 것에서 기인함
4) 최근의 주택가격 급락 및 반등은 금리상승과
맞물려 진행된것이 특징, 이로인해 주거부담의 수준이높게 유지되고 있음
5) 향후 금리전망 또한 동결 내지 상승전망이 우세, 따라서 2023년 주택가격 반등의 지속가능성은 낮을것으로 추정
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