전국 84㎡ 분양가 평균 7억 돌파
3.3㎡당 10.2% 오른 1700만원
공사비 폭등에 중저가 공급 전멸
'부산 20억·대구 10억·울산 9억·포항 5억'
# 전국 평균 분양가 : 7억 217만원
광역시를 제외한 지방에서도 전용 84㎡ 기준 분양가 5억원 이상은 기본
부동산R114
2024년 올 1·4분기 기준
지방 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1703만원
1년전(1545만원) 보다 10.2% 오르며 2000만원대에 육박
# 지역별 최고 분양가 2024년 4월까지
부산 수영구 민락동 '테넌바움294II'
- 최고: 20억 5000만원
- 최저: 18억 6000만원
대구 수성구 범어동 '대구범어아이파크'
- 최고: 10억 6511만원
울산 남구 신정동 '문수로아르티스'
- 분양가: 9억 1500만원
대전 유성구 봉명동 '유성하늘채하이에르'
- 분양가: 8억 4700만원
광주 서구 풍암동 '중앙공원롯데캐슬시그니처 2-2블록'
- 분양가: 8억 530만원
제주 제주시 '제주중부공원제일풍경채센트럴파크'
- 분양가: 7억 9900만원
춘천시 약사동 '쌍용더플래티넘스카이'
- 분양가: 6억 3000만원대
포항시 남구 '힐스테이트더샵상생공원 2단지'
- 분양가: 5억 6390만원
천안시 서북구 '힐스테이트두정역'
- 분양가: 5억 4800만원
전남 여수 '힐스테이트죽림더프라우드 A2'
- 분양가: 5억원 이상
경남 밀양 '삼문시그니처웰가'
- 분양가: 5억원 이상
# 아파트 분양가 상승 요인
- 원자재값 급등과 인건비 인상으로 인한 공사비 상승이 주요 원인
# 아파트 시장 전망
- 지방에서 과거 3억원대 분양이 흔했으나 현재는 거의 사라지고, 5억원 이하 물량도 점점 줄어드는 추세
- 지방 아파트 시장에서 분양가가 급등
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