압구정 2구역. 압구정 재건축구역

압구정 재건축구역 현황

압구정동 현대 7차 전용 245㎡ 5층 매물
65억원에 거래되며 신고가를 경신(2020.9.12)

신속통합기획(신통기획)으로 추진되는 강남구 압구정3구역 재건축사업의 설계자 선정 절차가 다시 진행
2023.11월

신통기획에 반대하는 조합원 1000여명으로 구성된 ‘재건축 주민참여감시단’(주참단)은 서울시에 신통기획 철회를 요청한 데 이어 다음 달 예정된 임시총회 중지 가처분 소송을 냈다

압구정3구역, 희림 vs. 해안…설계자 선정 ‘2차전’도 난항

서울시는 계획안 (2023년 5월)
단지별로 특별계획구역 1~6구역으로 나눠 관리
재건축이 완료되면 총 1만466가구
5월 신속통합기획안이 나온 압구정 2~5구역은 기준 용적률 230%, 법적 상한 용적률 300%로 제시

신속통합기획을 신청하지 않은 1구역과 6구역도 기본 230%, 최대 300%의 용적률로 재건축

1~6구역 모두 50층 이상 건축이 가능
3구역은 종상향 등을 통해 최고 70층 건립을 추진

설계비만 400억원, 초호화 설계 경쟁

구역 내, 사업성이 가장 좋은 3구역
유현준 홍익대 건축과 교수가 총괄설계관리자로 참여

3구역 설계는 해안건축과 희림건축이 2파전

해안건축은 영국 왕실 별장에서 모티브를 얻은 ‘하이그로브 압구정’
해안건축은 중대형 주택형 비중을 74%에서 80%로 늘리고, 펜트하우스 16가구를 추가

희림건축 70층 건축
제로에너지 빌딩 등 인센티브를 받아 용적률 360%를 채울 수 있다며 한강변 최고 층수인 70층을 제안
기존 전용 84㎡를 132㎡로 확장하는 안
정자의 정취를 살리기 위해 모든 가구에 테라스를 배치