부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 발행 규모 추이

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 발행 규모 추이

2023년 8월 4일 금융투자업계와 나이스신용평가(나신평)에 따르면
올해 상반기 부동산 PF 유동화증권 발행금액은 11조8천988억원
건수로는 총 336건
* PF 유동화증권(PF ABS·ABCP·ABSTB)

부동산PF 유동화 증권의 형태

만기 1년 이상의 ABS,
만기 3~6개월인 ABCP,
만기 3개월 이하인 ABSTB

PF 부실화 우려 속에 투자심리가 위축

2022년 상반기 PF 유동화증권의 발행금액과 건수는 각각 24조2005억원, 832건이었다.

올해 상반기는 발행금액(-50.8%)과 건수(-59.6%) 모50% 이상 줄어들었다.

지난해 레고랜드 사태와 올해까지 이어지는 부동산 경기 침체를 겪으며 PF 부실화 우려 속에 투자심리가 위축된 탓이 커 보인다.
몇 년 전만 해도 앞다퉈 부동산 금융에 뛰어들었던 증권사의 신용보강 비중이 크게 줄어든 점도 눈에 띈다.

PF부실화 우려에 발행 규모 '뚝'...금융권 영업 기조 변화하나 - 오늘경제