2023.05.15 - 전국 집값 넉달 연속 낙폭 둔화…‘바닥론’ 아직 일러
전국 집값 넉달 연속 낙폭 둔화…‘바닥론’ 아직 일러
전문가들 추격 매수세 없어 당분간 보합세 이어질 것 청약 서울 쏠림 심화, 10대 건설사 지방 분양 미뤄 전국 집값 하락폭이 넉달 연속 둔화됐다. 일부 지역 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 발
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국내 주요 건설사 들이 금융감독원에 제출한 반기보고서에 따르면
레미콘 평균 매입단가(원/㎥)는
2021년 6만9763원
23년 상반기 8만7067원, 24.81% 올랐다.
예컨대 GS건설의 경우 올 상반기 레미콘 매입액이 2469억원
건설사 레미콘 평균 매입단가(원/㎥) 인상
국내 주요 건설사들의 레미콘 조달 단가가 최근 2년새 약 25%가 상승
더욱이 레미콘 원재료인 시멘트 가격이 최근 폭등조짐을 보이면서 앞으로 아파트 공사비는 더 치솟을 전망이다.
시멘트 가격은 2021년 8월 4800원에서 지난 6월 7400원으로 올랐다. 이 기간에만 54.2% 올랐다. 최근 14% 안팎의 인상분은 반영되지 않은 수치다.
건축 인허가 착공물량 감소
국토교통부에
2023년 상반기 건축 인허가는 7만7501동
지난해 상반기(10만5626동)에 비해 26.6% 감소
특히 수도권(2만6321동)에서 30.5% 줄어
감소폭이 지방(5만1180동, 24.5%)보다 컸다.
2023년 상반기 전국 착공 물량,
지난해 상반기에 비해 28.7% 줄어든 5만8475동
착공 물량
- 수도권(1만8288동, 33.1% 감소)
- 지방(4만187동, 26.5% 감소)보다 하락폭이 컸다.
이 기간 준공된 전국 건축물은 6만6130동으로 전년 동기 대비 13.1% 줄었다.
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